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各地严厉打击不法开发商

黑云压城城欲摧,满天风雨下楼来,颤抖吧,开发商和中介们!大刀已经向你们的头上砍来。
 
没有一丝丝顾虑,也没有一丁点防备,售楼处就这样被突击检查了。
 
10月13日,深圳市市场和质量监管委对深圳辖区内近20个在售楼盘进行了突击检查,稽查局局长亲自出马,事前没有一点风声。
 
现场所有宣传画面均被拍照,纸质文件逐字检查。翻抽屉、砸柜子、搬电脑,所有现场销售人员不得离场。
 
注意两点:1·局长亲自出马2·事前没有任何风声
 
亲们,这事严重了,闹大了!
 
 
哥此前说过,此次楼市调控是出自中央的意思,中央亲自部署,调控的手段有六条,其中一条就是要整治不法开发商和中介。
 
这不,该来的还是来了。
 
 
此次深圳突击检查,在现场发现了假离婚证、假公章等不少作案工具,检查人员当场查出了包括虚假宣传,捂盘,不正当信息等多项违规行为。
 
所有深圳的开发商都震惊了。
 
据说现在售楼处的销售小姐都是这么回答客户咨询的:
 
 
据说当地中介已经在开始烧资料、清理电脑了。
 
 
事实上,深圳不是一个城市在战斗。
 
10月1日,广州市住建委房屋交易监管部门对预售楼盘进行巡查,查处房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、发布虚假消息、借机恶意炒作、哄抬房价以及无证售房、合同欺诈、公开售楼信息不规范、发布不规范房地产广告等行为。
 
10月2日,住建部网站显示,针对近日恒大集团在济南市开发的“恒大御峰”、“恒大滨河左岸”项目,济南中海地产投资有限公司开发的“中海国际社区”项目存在的违法违规销售,以及恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序的行为。
 
10月3日,住建部集中公布了各地查处的一批45家违法违规的房地产开发企业和中介机构。这些房地产企业和中介机构,通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、捂盘惜售等手段。在曝光的45家违规房企和中介中,链家和合肥宝能房地产开发有限公司等均上榜。
 
10月4日,湖南省长沙市住建委也在国庆期间针对近期长沙楼市出现的哄抬房价、“炒房”等问题,约谈部分涉事开发商,要求大力整改,强调反对“暴涨乱涨、为涨而涨”。
 
10月8日,杭州宝嘉房地产公司公开向社会发布“杭州新一轮限购政策10号落地、需交2年杭州本地社保才能满足购房资格”等虚假信息。被查处。
 
10月10日,网民“今天i买房”在新浪微博散布深圳炒房者因资金被套跳楼的谣言。深圳市规划国土委已在官方微博发布辟谣声明,公安机关已对涉嫌违法人员采取强制措施,并将追究其法律责任。
 
这次有关部门对开发商和中介查处的严厉程度,颇有点像去年股市严打的情形。
 
当时,针对股市过热和泡沫膨胀的情形,监管部门连下数道金牌。
 
一是严厉查处证券公司违规融券融资的行为。二是对接入证券公司的场外配资行为实行零容忍的清算。
 
其结果是股市出现暴跌,股价一蹶不振,到现在股市依然是不死不活。
 
那么此次有关部门对房地产市场的严厉整顿,是否也会让房价回复到合理的水平呢?
 
哥觉得吧,在这种限购限贷打击不法中介开发商的多重重拳出击下,最明显的效果肯定是楼市交易量的大幅缩减。
 
 
最近地产新闻铺天盖地都是各地购房者纷纷退单的事件。
 
理由无非是两个:
 
一是因为限购限贷,购房者要么没有购房资格要么首付提高拿不出那么多首付款了。
 
二是觉得在如此严厉的调控形势下,房价是否会大跌,大家都抱着一个观望的态度。
 
然而,交易量下去了,并不一定意味着价格也马上就能下降。
 
哥简单梳理了历次调控之后的交易量和价格变化,发现一个规律:调控之后,房价增幅出现明显放缓一般会在一段时间之后。
 
这段时间到底有多长呢?

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