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IMF答腾讯财经:中国抑制房价短期措施值得肯定

国庆长假期间,多个城市密集出台房地产调控政策,引发全球投资人对中国房地产的关注。一方面,人们担忧此轮房价疯长,正在吹大资产泡沫,但另一方面,人们同时担心如果密集的限购限贷,是否会导致房价快速滑坡,同样影响金融稳定。
 
2016年10月7日,在国际货币基金组织(IMF)秋季年会期间,IMF亚太地区副主管Markus Rodlauer对腾讯财经表示,中国抑制房价上涨的措施,在短期内有效,值得肯定。但长期,建议可考虑采取房产税等方式调节,“税收改革从来就不会快速发生,需要考虑周期性的问题。但这是个长期的目标。”
 
IMF答腾讯财经:中国抑制房价短期措施值得肯定
 
Markus Rodlauer称,IMF注意到中国房价近期涨势凶猛,特别在大城市,“我们认为,中国房价快速增长是不可持续的。” Markus Rodlauer同时表示,“但我们依旧认为楼市价格调整,是可控的,只要采取及时、必要的措施。我的意思是‘现在’。我们看到地方政府迅速出台一系列政策,我们认为是合适的。”
 
当问及中国影子银行的新评估结果时,Markus Rodlauer对腾讯财经表示,“我们认为,影子银行仍是中国的大问题。我们发现影子银行有重新扩张的迹象。” Markus Rodlauer表示,影子银行的产生有客观原因,而且包含金融创新的因素,但是产品的复杂化以及不高的透明度,令人担忧。
 
在IMF今年8月公布的报告中曾警告,中国近一半的影子信贷产品,存在加速违约和损失的风险。 报告指出,中国影子信贷产品2015年增速达48%,总规模提高到40兆元,相当于银行企业贷款总额的40%,GDP的58%。
 
所谓影子信贷产品,是指各种投资工具,主要以贷款和其他信贷为基础资产,由信托和券商以及其他资产管理子公司进行结构化设计。
 
“我们认为,中国影子银行的规模仍是可控的。” Markus Rodlauer对腾讯财经表示,“但是发展趋势令人担忧,需要及时遏制。”
 
IMF预计,受到政府政策提振,中国经济在近期将保持活跃增长,2016和2017年GDP增速分别将达到6.6%和6.2%。IMF同时指出,虽然政策红利在近期卓有成效,但是其导致的信贷增长、房地产过热以及国企改革的挑战,都使中期经济风险增加。
 
从亚洲整体情况来看,IMF认为亚洲经济今明两年将会保持强劲,增速预期分别为5.4%和5.3%,亚洲将继续为全球增长贡献三分之二的体量。
 
尽管如此,IMF指出,亚洲经济的近期增长也伴随着潜在风险,其表现在于政府政策刺激带来的中长期资本市场大幅震荡,高杠杆和高速信贷扩张。
 
从全球范围来看,贸易保护主义的兴起将会给亚洲带来不小的打击。亚洲地区长期得益于全球化和国际贸易,亚洲各国必须保持全球化发展并使发展更加平衡,才能保持经济的健康发展。

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