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房价暴涨为何商铺却无人问津 都是电商闹的

辽宁运钞车劫案轰动全国。
 
媒体报道称,9月7日,辽宁省大石桥中国农业银行的一辆运钞车被车上的4名工作人员劫持,车上运载有3500万元现金,嫌犯当晚被捕。被抓的嫌犯即某金融押运公司运钞车司机李绪义。
 
警方消息显示,犯罪嫌疑人李绪义,男,35岁,系营口某押运有限公司聘用的合同制司机。
 
9月7日,李绪义驾驶运钞车与另外四名押运员从营口市农业银行提款3500万元人民币运往大石桥市农业银行。
 
在进入大石桥市星河国宝小区路段时,李绪义持疑似手枪(自述为玩具手枪,警方正在核实)抢走人民币600万元。
 
李绪义为啥要铤而走险,干起抢劫运钞车的勾当呢?原来他是被逼急了。
 
2013年6月李绪义购买了某开发商开发的学府家园小区两个门市,面积分别为81.58平方米和78.68平方米。
 
由于资金紧张,被告向原告承诺,先给付45万元,尚欠52万元,并约定按月息2分付利息。
 
其后,李绪义又支付了5万元,但其余47万元迟迟未能给付。
 
于是开发商就把李告上了法庭。
 
法庭上,李也承认了事实,但说自己在外面有欠账没有要回来,所以没法支付买门市的剩余款项。
 
李某在外面还有啥生意和业务,以至于有欠账没要回来呢?
 
查询工商信息得知,大石桥市学府家园小区,有一家“大石桥市金洋洗车行”,经营者也叫“李绪义”。
 
不过,目前无法得知此李绪义是否彼李绪义。如果两个李绪义是同一个人,那么是否可以想象一下:
 
李某在经营洗车行过程中有业务欠钱没要回来,加上现在经济不太景气,洗车行这行也不太好做。
 
李某决定进入楼市,买俩门市作为投资,可是又没法全款买,只好先欠着。
 
本来打算把在外面的欠账要回来之后,再补交房款,谁知欠账要不回来,这边又被开发商告上了法庭。
 
两下里一夹击,于是乎……
 
李某为了两个门市而铤而走险。
 
然而他不知道的是,现在投资门市商铺,完全是背时而动。前不久,北京望京SOHO大量商铺空置。杭州和几年前相比,不少二手商铺不仅没涨,价格跌去20-30%的比比皆是。
 
商铺为何不景气,哥分析有以下几个原因:
 
 
1· 近些年商业地产严重过剩。
 
2· 电商对商铺的打击无疑是巨大的,影响最明显的就是服装业。现在商业地产投资业内的一个共识是,目前来看做餐饮、育儿类的商铺相对是最保值的。
 
2015年前9月北京市社会消费品零售总额为7399.7亿元,同比增长6.3%。而网上消费的涨幅则更为快速,网上零售总额同比增长38.8%至1270.9亿元。
 
3· 在未来,制造工厂和大数据商会直接面对个人,再加上一个移动支付和物流,跟商铺都没有关系。尽管商铺的行情在不断下跌,然而一线城市的房价却在不断飙涨。然而前不久,社科院却发布报告称,2017年房价将全面下滑!这是真的吗,到底咋回事?

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